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案例展示
旅游风景区项目可行性研究案例
2015-05-25 |?来源: ?|?查看: 20872
中国产业监测研究网



【项目总览】

本项目拟建立一个以元江特大桥景观为背景,以解放战争遗址回顾、以民族风情体验为主题的休闲度假娱乐区。

本项目分为五大功能区:哈、彝、傣三民族风情体验、休闲度假区、元江特大桥河谷探险运动体验区、世界第一高桥观光游览区、解放战争历史回顾和夺标区。游客进入景区后可根据自己的喜好和需求,选择单纯的休闲娱乐、观光游览、历史回顾项目或者选择六大功能区都串联起来的“夺标”游乐项目。本项目的设计方案既充分利用了景区的旅游资源,扩充了旅游的内容,延长游客滞留时间;同时又加强了对游客的积极性和参与性方面调动,延长项目的生命周期,创造更好的经济效益。

【项目功能区规划

本项目规划分为三个功能区:元江特大桥探险运动区;解放战争历史回顾及夺标区;哈、彝、傣三民族风情园及休闲度假区。

1.?元江特大桥探险运动区及世界第一高桥观光游览区。

  (1)该区拟建蹦极、攀崖、水上漂流、高空溜滑钢索等运动设施;

 ?(2)在景区林间建造小休室、观景台、各民族服饰、劳动工具、家具生话用品展馆;

? (3)民族工艺制品、传统风味食品购物中心,冷饮店等;

 ?(4)建造世界第一高桥大型石刻标纪念碑

2. 解放战争历史回顾及夺标区;

该区位于世界第一高桥元江峡谷地带, 为解放战争时期遗留下来的战争遗址。该区的主要功能为解放战争历史回顾及夺标,竞赛的最后一关――夺标区。本区规划建设如下:

  (1)建设纪念碑、纪念馆作为历史回顾爱国教育基地,向游客普及红色文化;

 ?(2)修复遗留下来的作战区、战壕及军事设施仿制品如铁丝网、栅栏及一些军事障碍比赛使用的器材。

  (3)购置军事娱乐设施如迷彩服、皮特博枪具、面具、红旗、蓝旗等。

 3.?哈、彝、傣三民族风情园区及休闲度假区。该区位于世界第一高桥元江峡谷地带与解放战争历史回顾及夺标区毗邻。主要功能为民族风情体验或游客观景、休闲、度假的区域。该区也是在红河谷寻梦园进行夺标运动的第一关――民族风情体验关。

(1)停车场。采用生态停车场,并分出大客车、中巴车、轿车等区域,设入口、出口各一处;

(2)景区标志性门景:采用哈尼族或彝族的寨子寨门,既有地方特色,又简易可行;

(3)设旅游公共卫生间;

(4)接待中心:采用元江县传统的花腰傣建筑,在区内分设游客休息室和旅游信息咨询中心、旅游接待中心、儿童托育中心、 风味餐厅、旅游购物商店、医疗室等;

(5)民族竞技园;

(6)建设旅游标示引导传统(包括本区游览、休闲、娱乐等内容齐全的导游图、标示牌等),要求美观醒目、文字明确规范,在接待中心背后建一与接待中心类似的古四合院形式的建筑,内设本区各管理部门、员工生活用房。

(7)功能区间隔离休带、花卉、草药种植带等隔离带的主要功能为各功能区之间的隔离带并起到缓冲的作用。

【项目游览线路规划】

游览线路一:

入口――哈、彝、傣三民族风情园――民族竞技园――观景台――元江特大桥――夺标区或解放战争历史回顾区――民族风情园---出口;

游览线路二:

入口――夺标区或解放战争历史回顾区――元江特大桥――观景台――民族竞技园――哈、彝、傣三民族风情园――出口;

【项目建设规模】

项目总占地面积500亩,分两期进行投资,本项目一期主要是游路建设、基础设施和民族风情园区、探险运动区和历史回顾及夺标区的建设。本项目一期投资1762.05万元。其中,固定资产投资1572.05万元,无形资产投资190.00万元。项目二期将扩建游客服务中心和增加旅游休闲娱乐设施,预计二期投资350.00万元。

项目正常营运后,年营运收入5329.06万元(平均值),总成本费用2304.33万元,营运利润3074.73万元,盈亏平衡点42.43%。本项目的实施还将有利于促进当地经济的发展、增加当地居民的经济收入和当地生态环境的保护从而实现旅游业带动地方经济的可持续发展。

【附表】

项目建设投资估算表、项目总投资估算表、项目资金筹措和投资计划表、项目营业收入估算表、项目总成本费用估算表、项目现金流量表、项目损益和利润分配表、项目盈亏平衡图、项目敏感性分析图。






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